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個(gè)人能繳納公積金，不限戶籍

時(shí)間:2022-09-08 來源:51社保網(wǎng)

 01  

2022年起

個(gè)人可繳存住房公積金


從2021年開始，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了6個(gè)首批靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市：深圳、廣州、蘇州、常州、重慶和成都。


2021年8月起，成都、重慶、蘇州等地發(fā)布《靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》，明確個(gè)人也可繳納住房公積金，只要達(dá)到申請(qǐng)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。


截止2022年初，6個(gè)試點(diǎn)城市已經(jīng)開始試點(diǎn)，因?yàn)槊總€(gè)城市條件大同小異，51醬以深圳舉例，給大家?guī)碓敿?xì)解讀：


深圳市于2021年7月份發(fā)布《深圳市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行規(guī)定》，首次明確個(gè)人也可繳納住房公積金，并從2021年7月20日起施行。



政策原文：
http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_9372008.html

1、誰可以購(gòu)買？


在深圳市就業(yè)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員可以申請(qǐng)自愿繳存住房公積金。


2、用什么方式購(gòu)買？


靈活就業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂自愿繳存協(xié)議，按照協(xié)議約定的方式繳存住房公積金。


3、繳存比例和繳存基數(shù)是多少？


靈活就業(yè)人員住房公積金的繳存比例和繳存基數(shù)由其在上限和下限之間自主確定。


繳存比例: 不低于10%，不高于24%。


繳存基數(shù)：不得低于市人力資源和社會(huì)保障部門公布的上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過國(guó)家規(guī)定的繳存基數(shù)最高限額。


調(diào)整時(shí)間：可在每個(gè)公積金年度(當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日)內(nèi)調(diào)整一次繳存基數(shù)和繳存比例。


4、靈活就業(yè)就業(yè)繳存住房公積金后怎么用公積金貸款？


靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：


(一)申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金十二個(gè)月(含)以上，并且累計(jì)繳存時(shí)間不少于三十六個(gè)月(含)，申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);本市和本市范圍外繳存時(shí)間可以合并計(jì)算;
(二)申請(qǐng)人及其配偶和共同申請(qǐng)人及其配偶未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
(三)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還本息的能力，信用狀況良好;
(四)申請(qǐng)人已按照規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
(五)申請(qǐng)人提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保;
(六)符合規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)人的可貸額度不得超過本市規(guī)定的住房公積金貸款最高額度。

公積金中心可以針對(duì)不同類型繳存群體的需求，結(jié)合繳存金額、繳存時(shí)間、繳存穩(wěn)定性等因素分類設(shè)定住房公積金貸款最高額度，并且可以根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后施行。


另外，靈活就業(yè)人員也可以將外地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入深圳，外地繳存月份可計(jì)入深圳累計(jì)繳存月份。

5、個(gè)人繳納怎么提取住房公積金？


靈活就業(yè)人員可按照《深圳市個(gè)人繳存使用住房公積金協(xié)議》，提取公積金賬戶的部分或者全部余額，用于購(gòu)買住房、支付房租、償還本市范圍內(nèi)住房的貸款本息等。


6、個(gè)人繳納住房公積金有什么補(bǔ)貼嗎？


靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金利率計(jì)息。


在本規(guī)定施行后的兩年內(nèi)，靈活就業(yè)人員繳存住房公積金符合自愿繳存協(xié)議，并且未辦理住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)的，可以按照0.5%的年利率水平給予一次性利息補(bǔ)貼。


簡(jiǎn)單總結(jié)，相對(duì)于靈活就業(yè)人員購(gòu)買社保，住房公積金繳存更加靈活，人人均可在就業(yè)地繳存。
但是在各個(gè)城市之間仍有不同，大部分城市（成都、重慶、深圳、蘇州等地）在公積金貸款方面的條件明顯高于正常繳存公積金職工，部分城市要求連續(xù)繳納12個(gè)月才能申請(qǐng)貸款，但廣州、常州兩個(gè)城市與正常繳存公積金職工一致；除此之外，各地在限制條件也有些許不同，其中蘇州要求公積金繳存地需與社保繳存地相一致，詳情可查看當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)。

 02

政策陸續(xù)開放

但個(gè)人繳存公積金貸款并不容易 


在各地放開戶籍參保限制的同時(shí)，部分城市也逐漸開放靈活就業(yè)人員繳納公積金途徑，比如廣州、成都、重慶等城市。


公積金對(duì)個(gè)人而言，最大的好處是在買房時(shí)可以享受低息貸款。但通過上文可以發(fā)現(xiàn)，靈活就業(yè)人員想通過公積金購(gòu)房并不容易。


「靈活就業(yè)公積金貸款」各地普遍增加附加條件，比如成都要求公積金在繳時(shí)間不少于12個(gè)月，蘇州要求累計(jì)繳納公積金24個(gè)月以上，而「正常公積金貸款」只要求連續(xù)繳納6個(gè)月公積金，相比于「正常公積金貸款」，「靈活就業(yè)公積金貸款」門檻要高很多。

除了貸款條件更嚴(yán)格之外，靈活就業(yè)人員繳納公積金的條件也沒那么簡(jiǎn)單。


比如蘇州要求在當(dāng)?shù)貐⒓由绫：蟛趴梢岳U納公積金，而且在其他地方不能繳納公積金，當(dāng)然，各地的政策略有區(qū)別，詳情可以參見當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)。


但是，對(duì)于靈活就業(yè)人員而言，個(gè)人可繳納住房公積金也不失為一個(gè)好消息，這可以在一定程度上緩解靈活就業(yè)人員的住房保障難題。


 03

靈活就業(yè)人員繳納住房公積金

                                4問4答


Q1: 已在單位繳存住房公積金，是否可以申請(qǐng)靈活繳存？


答：不可以。一個(gè)人只能維持一個(gè)正常繳存賬戶。靈活就業(yè)人員申請(qǐng)開設(shè)繳存賬戶時(shí)，應(yīng)未在全國(guó)任一住房公積金管理中心開設(shè)住房公積金賬戶，或原有個(gè)人住房公積金賬戶已封存、托管或注銷。


Q2：靈活繳存賬戶與建制單位繳存賬戶內(nèi)的繳存余額是否可以互相轉(zhuǎn)移？


答：不能。靈活繳存賬戶與建制單位繳存賬戶內(nèi)的繳存余額互不轉(zhuǎn)移，分別按照靈活繳存體系和單位繳存體系規(guī)則進(jìn)行管理。


Q3：?jiǎn)挝唤簧绫?，沒有公積金?？梢杂渺`活就業(yè)人員交公積金嗎？


答：在單位上班的在職職工，應(yīng)當(dāng)由所在單位代扣代繳住房公積金，不能參加靈活就業(yè)人員繳存公積金試點(diǎn)。


Q4：外地戶口能否參與本次試點(diǎn)？


答：本次試點(diǎn)不區(qū)分戶口，只要你在該試點(diǎn)市轄區(qū)內(nèi)靈活就業(yè)，就可以購(gòu)買靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用產(chǎn)品。


 04

個(gè)人繳存

住房公積金指南


現(xiàn)目前，6個(gè)試點(diǎn)城市靈活就業(yè)人員繳納住房公積金政策已經(jīng)落地，那靈活就業(yè)人員應(yīng)該怎么購(gòu)買住房公積金呢？


其實(shí)各地區(qū)購(gòu)買住房公積金的流程都大同小異，基本都是與公積金中心簽訂自愿繳存協(xié)議，按照協(xié)議約定的方式繳存住房公積金，詳情大家可以關(guān)注當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)了解咨詢哦~