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    公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的

　　按2萬(wàn)元計(jì)算

　　在近年房?jī)r(jià)上升的背景下，購(gòu)房時(shí)享受低貸款利率無(wú)疑是職工繳納住房公積金時(shí)最大的期待。然而，對(duì)部分房?jī)r(jià)較高城市中的存繳職工來(lái)說(shuō)，公積金可貸額度不足、對(duì)購(gòu)房支持力度不夠等問(wèn)題讓公積金的作用打了折扣。

　　對(duì)此，很多購(gòu)房者想知道這次調(diào)整后，自己到底能貸多少錢。據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示：個(gè)人貸款額度按照以前貸款系數(shù)計(jì)算和30萬(wàn)相比，兩者相比取最低值。

　　舉例來(lái)講，購(gòu)房者小于賬戶余額不足2萬(wàn)元，按照以前的計(jì)算公式，去所屬區(qū)域公積金管理中心計(jì)算，可以貸款21萬(wàn)元，而此次公積金貸款額度計(jì)算方式執(zhí)行后，對(duì)小于并沒(méi)有影響，仍舊可以貸款21萬(wàn)元。

　　公積金系數(shù)比較高的購(gòu)房者

　　貸款額度如何變化？

　　當(dāng)然，在沈陽(yáng)也有很多公積金系數(shù)比較高的購(gòu)房者，而他的貸款額度又將產(chǎn)生怎樣的變化呢？

　　若購(gòu)房者按照以前的貸款額度計(jì)算，可以貸款40萬(wàn)元，而此次公積金貸款額度計(jì)算方式執(zhí)行后，則這類購(gòu)房者可以貸款30萬(wàn)元，貸款額度下降了10萬(wàn)。

　　住房公積金貸款額度計(jì)算方式在現(xiàn)有公積金貸款額度計(jì)算公式不變的基礎(chǔ)上，增加公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)控制，即按職工公積金賬戶繳存余額的15倍計(jì)算貸款額度上限，與公積金貸款計(jì)算公式合并確定職工的貸款額度。

　　如果夫妻二人共同貸款，兩個(gè)人一個(gè)人公積金余額不足2萬(wàn)，一個(gè)人超過(guò)2萬(wàn)元。那貸款額度也應(yīng)該按照職工公積金賬戶繳存余額的15倍計(jì)算貸款額度上限，與公積金貸款計(jì)算公式合并確定職工貸款額度，兩者取最低。具體貸款額度仍需要到公積金窗口進(jìn)行試算。

公積金提取政策未改變

　　每年提取的額度仍然不可超過(guò)每年商貸的總還款額

　　對(duì)于很多購(gòu)房者比較擔(dān)心的公積金提取的問(wèn)題，沈陽(yáng)住房公積金管理中心的工作人員表示：公積金提取政策并未改變，每年提取的額度仍然是不超過(guò)每年商貸的總還款額。

　　關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款額度計(jì)算方式的公告原文如下：

　　為體現(xiàn)住房公積金個(gè)人貸款政策的互助性、公平性、滿足職工剛性、改善性購(gòu)房需求，防范公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)2017年第一次會(huì)議紀(jì)要》（沈住公管〔2017〕1號(hào)）相關(guān)規(guī)定，沈陽(yáng)住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款額度計(jì)算方式優(yōu)化如下：

　　住房公積金貸款額度計(jì)算方式在現(xiàn)有公積金貸款額度計(jì)算公式不變的基礎(chǔ)上，增加公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)控制，即按職工公積金賬戶繳存余額的15倍計(jì)算貸款額度上限，與公積金貸款計(jì)算公式合并確定職工的貸款額度。為照顧低收入群體貸款需求，按照公積金個(gè)人貸款“限高保低”的原則，職工住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元計(jì)算。

　　此政策自2017年6月1日起執(zhí)行。